第771章(1/3)
秦淮茹等人闻言，都皱起了眉头。她们虽然不知道娄晓娥的话是什么意思，但她们听得很明白，那就是林绍文在乱花钱。
如果是自己的也还就罢了，可那是她们孩子未来的钱。
“你可别在这里胡说八道。”林绍文笑骂道，“你在香江，其实赚钱很容易的……”
“你说得轻巧，赚钱哪有这么容易。”娄晓娥翻了个白眼。
“你的眼睛不要只盯着制药业这一亩三分地。”林绍文点燃了一根烟，“现在的香江可谓是遍地黄金，你现在有资本，只要有眼光，赚钱不成问题的。”
“哦，你说说看，现在投资什么行业好。”娄晓娥正色道。
“房地产。”林绍文吐出了三个字，“如果你现在有资本，那就大量的圈地，发展商业街……尤其是地皮，那是最重要的资产。”
“地皮？”娄晓娥微微一怔。
“你了解香江吗？”林绍文轻声道，“尤其是九龙的地，只要你能拿得到，那就尽量拿……香江人口会越来越多，但地只有这么多，明白吗？”
娄晓娥略微想了一下，顿时眼前一亮。
香江现在还不算寸土寸金，毕竟人口有限。
可林绍文说的对，香江的地只有那么多，拿一块就少一块……随着时间的推移，以后的人口会呈爆炸似的增长，到时候手里的土地可就值钱了。
“可是发展房地产需要大量的资金，我们林氏虽然现金流充沛……但拿地加上开发，我们扛不住。”娄晓娥摇头道。
“你知道什么叫做楼花吗？”林绍文轻笑道。
“楼花，那是什么？”娄晓娥惊讶道。
“楼花，换而言之就是预售。”林绍文在茶几上摊开了一张纸，“我们除了买地的钱以外，其它的都可以通过楼花来回收款项，我们先把房子的模型建造出来，然后和银行谈好合作，让他们贷款给客户……”
“也就是说，客户来我们这里买房，可以不用付所有钱，只要付一部分就可以了，我称之为‘首付’或者‘头款’，然后客户把房产证抵押到银行，由银行来结清尾款……”
娄晓娥听着林绍文的计划，眸子越来越亮，“按照你的构想，我们岂不是空手套白狼？”
“如果你更不当人一点，你用一笔钱把地买下来，然后转手把地抵押给银行，再从银行把钱套出来，无论是修房还是继续买地都可以。”林绍文笑道。
“啊？”
娄晓娥顿时瞪大了眼睛，房地产原来还可以这么操作的？
如果按照林绍文的构想，她花很少的钱，就可以撬动很大的资金盘，配合“楼花”制度，搞不好还真能混成香江首富。
“除了房地产以外，你再关注一下运输业，要知道……香江可是连接了两岸三地的中转站，如果顺利，搞不好你还能成为香江女船王。”林绍文语气平静。
“绍文，你跟我去香江吧。”娄晓娥一把拉住了他的手，眼神里充满了崇拜，“以你的头脑，我们在香江肯定能有一席之地的……”
我有个屁头脑。
林绍文在内心叹息了一声。
他说的这些东西，其实也都是一知半解。
楼花是他那个时代的霍爵士发明的，制船业更是包氏家族的专利。两家都是靠着这些东西混得风生水起，他也不过是借鉴了一下。
说容易，具体操作起来，他还真不行。
秦淮茹等人听到娄晓娥要林绍文去香江，眼神顿时焦急了起来。她们觉得现在的日子过得很好，一点也不向往那个花花世